Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas
Las principales ventajas de una casa prefabricada son el plazo corto, el precio cerrado y la calidad controlada en fábrica. Las desventajas son el coste de transporte, que la financiación es algo más compleja y que la personalización es menor que en una obra a medida.
Ventajas
- Plazo: la fabricación media de los modelos publicados es de 30 semanas.
- Precio cerrado: el presupuesto se fija antes de empezar.
- Calidad controlada: el taller no depende de la lluvia ni de la improvisación en obra.
- Eficiencia energética: muchos modelos alcanzan la calificación A.
- Menos residuos y menos molestias en la parcela.
Desventajas
- Transporte: los módulos grandes necesitan camión especial y grúa, y el acceso a la parcela importa.
- Financiación: la hipoteca autopromotor tiene más requisitos que una hipoteca normal.
- Personalización: se parte de un catálogo; los cambios grandes encarecen.
- Precio "desde" engañoso: hay que revisar qué incluye. En Modularista lo verás en cada ficha.
Consejos antes de decidir
- Confirma que tu parcela permite construir una vivienda.
- Compara al menos tres modelos con el comparador.
- Calcula el coste total con la calculadora.
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Preguntas frecuentes
¿Merece la pena una casa prefabricada?
Merece la pena si valoras el plazo y el precio cerrado y encuentras un modelo que encaje con tu parcela y tu presupuesto.
¿Pierden valor las casas prefabricadas?
Una casa prefabricada fija, legal y bien mantenida se valora como cualquier vivienda de características similares en su zona.