Casa modular o construcción tradicional: comparativa de precio, plazo y calidad
Una casa modular se fabrica en taller en 30 semanas de media y con precio cerrado, mientras que la obra tradicional suele tardar más y tiene más riesgo de desvíos. En calidad y garantías legales son equivalentes: ambas deben cumplir el Código Técnico de la Edificación.
| Casa modular / prefabricada | Obra tradicional | |
|---|---|---|
| Plazo de fabricación | Media de 30 semanas en taller | Normalmente más de un año |
| Precio | Cerrado en contrato, menos desvíos | Más expuesto a desvíos y sobrecostes |
| Calidad | Fabricación controlada en taller | Depende mucho de la constructora y de la obra |
| Normativa | Mismo CTE y mismas licencias | CTE y licencias |
| Garantías | Las de la Ley de Ordenación de la Edificación | Las de la Ley de Ordenación de la Edificación |
| Personalización | Sobre modelos de catálogo; algunos fabricantes hacen a medida | Total |
| Financiación | Hipoteca autopromotor | Hipoteca autopromotor |
Cuándo elegir una casa modular
- Quieres saber el precio final desde el principio.
- Necesitas la casa en un plazo concreto.
- Te gusta un modelo de catálogo o con pocos cambios.
Cuándo es mejor la obra tradicional
- Tu parcela tiene condiciones muy especiales de forma o pendiente.
- Quieres un diseño completamente libre.
- No hay fabricantes que entreguen en tu zona a un coste de transporte razonable.
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Preguntas frecuentes
¿Es peor una casa prefabricada que una de obra?
No. Las dos deben cumplir el mismo Código Técnico de la Edificación y tienen las mismas garantías legales.
¿Cuánto dura una casa modular?
Si está bien diseñada, fabricada y mantenida, su vida útil es comparable a la de una casa tradicional.