Cimentación para casas prefabricadas: tipos, cuándo se necesita y qué cuesta
Una casa prefabricada fija necesita cimentación, igual que una de obra. Lo más habitual es una losa de hormigón o zapatas, y el tipo exacto lo marca el estudio geotécnico de tu parcela. En muchos casos no está incluida en el precio de catálogo.
Tipos de cimentación más comunes
- Losa de hormigón: una placa continua bajo toda la casa. Es la más habitual en casas modulares de una planta.
- Zapatas y vigas: apoyos puntuales unidos entre sí. Útiles en terrenos con pendiente.
- Pilotes o micropilotes: para terrenos con poca capacidad portante. Encarecen bastante la obra.
- Tornillos de cimentación: una opción rápida para casas ligeras de madera; no sirve en todos los terrenos.
El estudio geotécnico
El Código Técnico de la Edificación exige estudiar el terreno antes de proyectar la cimentación. Ese estudio dice qué tipo de cimentación hace falta y es la base para pedir presupuestos cerrados.
Qué encarece la cimentación
- Pendiente del terreno y necesidad de muros de contención.
- Terreno de baja calidad (rellenos, arcillas expansivas).
- Mal acceso para camiones y maquinaria.
La calculadora tiene en cuenta el tipo de terreno para darte una estimación.
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Preguntas frecuentes
¿Las casas prefabricadas necesitan cimentación?
Sí, si son viviendas fijas. Solo las casas móviles o transportables pueden apoyarse sin cimentación tradicional.
¿Está incluida la cimentación en el precio?
Depende del fabricante. En cada ficha de Modularista se indica si la incluye o no.